কোটি কোটি টাকা দিলেও জমি কেনা যাবে না ভারতের যেসব রাজ্য থেকে

 ভারতে এমন বেশ কিছু মনোমুগ্ধকর স্থান রয়েছে যা দেখলে অনেকেই সেখানে বাড়ি তৈরি ইচ্ছে প্রকাশ করেন। কিন্তু কেউ যদি সেখানে জমি কেনার পরিকল্পনা করে থাকেন, তাহলে আজই তা বাতিল করতে হবে। কারণ এসব জায়গায় কোন মানুষেরই জমি কেনার অনুমতি নেই, হোক সে ভিন্নদেশীয় কিংবা ভারতীয়। পছন্দ হলেও কিংবা কোটি টাকা দিলেও বাইরের মানুষ জমি কিনতে পারবে না ভারতের বেশ কিছু রাজ্য থেকে! রয়েছে বেশ কিছু নিষেধাজ্ঞা, মেনে চলতে  হবে অনেক নিয়ম কানুন, হতে হবে সেই এলাকার বাসিন্দা। 

সাধারণত বসবাসের জন্য শান্তিপূর্ণ এবং পাহাড়ি জায়গায়গুলো বেশি পছন্দ করে মানুষ, জনাকীর্ণ এলাকা তাদের অপছন্দ। ভারতের মেঘালয় থেকে শুরু করে হিমাচল প্রদেশ এমন বেশকিছু রাজ্য আছে যেগুলো নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য বেশ সুন্দর। তাই অনেক মানুষ এখানে বাড়ি তৈরি করতে আগ্রহ প্রকাশ করেন। কিন্তু অদ্ভূত ব্যাপার হলো, পছন্দ হলেও, কিংবা কোটি টাকা দিলেও বাইরের মানুষ ভারতে এসব সুন্দর রাজ্যে জমি কিনতে পারবেন না তারা। এসব রাজ্যে বাইরে থেকে জমি কেনার উপরে একটা নিষেধাজ্ঞা রয়েছে। শুধু সম্পত্তি কেনাতেই নয়, এখানকার সম্পত্তি বিক্রিতেও রয়েছে বেশ কিছু নিষেধাজ্ঞা। এখানকার বাড়ি কিনতে হলে মেনে চলতে হবে অনেক নিয়ম কানুন। ভাব়তের এমন বেশকিছু রাজ্য নিয়ে থাকছে আমাদের আজকের আলোচনা।

হিমাচল

এ তালিকার প্রথমেই রয়েছে ভারতে হিমাচল প্রদেশ। এ রাজ্যের বাইরে যারা থাকেন, তারা যে দেশের লোকই হোক, এমনকি ভারতীয় হলেও এই রাজ্যে জমি কেনার পরিকল্পনা অনেকটা আকাশ কুসুম কল্পনার মতো। এই স্থান দর্শনীয় স্থানেই সীমাবদ্ধ। জানা যায়, হিমাচল প্রদেশের জমি কিনতে হলে মেনে চলতে হবে প্রজাস্বত্ব এবং জমি সংস্কার বিধি ১৯৭৫। এই রাজ্যে যদি কেউ জমি কিনতে চান, তবে প্রথমেই তাকে রাজ্য সরকারের কাছে আবেদন করতে হবে। তারপর যদি রাজ্য সরকার তার আবেদন গ্রহণ করে, তবে তাকে সর্বাধিক ৫০০ বর্গমিটার পর্যন্ত জমি কেনার অধিকার দেওয়া হয়। তবে কেনা গেলেও এই রাজ্যে কেবল বসবাসের জমি কেনা যাবে, কেউ সেখানে কোন কৃষি জমি কিনতে পারবে না এবং কোন কৃষি কাজও করতে পারবে না।

মেঘালয়ের শিলং

এ তালিকায় আরো রয়েছে মেঘালয়ের শিলং। শিলং একটি দুর্দান্ত মনোমুগ্ধকর প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের পর্যটন স্থল। যে কেউ প্রকৃতির কোলে বসে থাকা এই পাহাড়ি শহরে গেলে কটা দিন আরামে কাটাতে পারবে। কিন্তু যদি কেউ সেখানে স্থায়ীভাবে বসবাসের চিন্তা করে, তবে সে চিন্তা এখনিই মাথা থেকে ঝেড়ে ফেলতে হবে। কারণ এখানে গিয়ে শুধু বেড়াতেই পারবেন, কিন্তু সেখানে নিজের কোনও সম্পত্তি কিনতে পারবেন না। তার জন্য কোন সরকারি অনুমতি নেই। কারণ সরকারের কাছে এলাকা এবং এলাকাবাসীর নিরাপত্তা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।

অরুণাচল প্রদেশ

এ তালিকায় আরো রয়েছে ভারতের উত্তর-পূর্বের বেশ কিছু রাজ্য। উত্তর-পূর্ব ভারতের পর্যটন স্থানগুলির মধ্যে অন্যতম সেরা হল অরুণাচল প্রদেশ। বর্তমানে এটি একটি বিখ্যাত পর্যটন স্থান হয়ে উঠেছে। যেই কারণে এই রাজ্যে জমি কেনার কোন অনুমতি নেই। যদি কেনা সম্ভবও হয়, তবে কেবল সেখানকার স্থানীয় বাসিন্দারাই বিশেষ শর্তে জমি কিনতে পারবেন।

সিকিম

অন্যদিকে সিকিমের তুষারাচ্ছাদিত পাহাড়, মঠ এবং সুন্দর সন্ধ্যা উপভোগ করতে গিয়ে অনেকেই হয়তো সেখানে স্থায়ী হওয়ার ইচ্ছা প্রকাশ করবে। কিন্তু ভারতীয় সংবিধানের ৩৭১ নম্বর ধারা অনুযায়ী বহিরাগতদের কাছে সিকিমের জমি বিক্রি নিষিদ্ধ। কেবলমাত্র সিকিমের বাসিন্দারাই সেখানকার জমি কিনতে পারেন। 

কাশ্মীর

কাশ্মীর, ভারতীয় উপমহাদেশের উত্তরপশ্চিমের একটি প্রাকৃতিক সৌন্দর্যে ভরপুর একটি অঞ্চল। এটি পৃথিবীর স্বর্গ নামে পরিচিত, যে স্থানটিতে নিজেদের একটি বাড়ি করার স্বপ্ন অনেকেই দেখেন। কিন্তু সেখানকার বাসিন্দারা ছাড়া, ইচ্ছে হলেই যে কেউ সেখানকার জমি কিনতে পারবেন না কিংবা সেখানে স্থায়ীভাবে বসবাস করতে পারবে না। তবে ৩৭০ ধারা অপসারণের পর সেখানে অ-কাশ্মীরীরাও জমি কেনার অনুমতি পেয়েছেন। কিন্তু এর জন্য মানতে হবে নির্দিষ্ট কিছু শর্ত।